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“全裝修”勢不可擋 涂料企業能否乘風而起?

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“全裝修”勢不可擋 涂料企業能否乘風而起?

發布日期:2017-09-19 作者:內蒙古天第化工 點擊:

  “全裝修”已成為2017年新的關鍵詞。在中央與地方政府鼓勵住宅產業化與全裝修政策的推動下,市場正在全面鋪開。據了解,目前北京、上海、深圳、重慶、江蘇、山東、浙江、四川、河南、安徽等地都紛紛出臺了鼓勵新建房全裝修成品交房的相關政策,不少地方出臺的全裝修政策還具體提出了完成目標的時間。在多方推動下,“全裝修”時代已然來臨。


  “全裝修”席卷而來,勢不可擋


  實際上,早在2002年,原建設部便發布了《商品住宅裝修一次到位實施導則》以及配套的《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術要點》;住房城鄉建設部在2008年,又發布了《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》,要求各地要制定出臺相關扶持政策,逐步達到取消毛坯房、直接向消費者提供全裝修成品房的目標。但由于種種原因,全裝修沒有得到快速推廣。


  隨著經濟進一步發展,我國建筑及上下游相關產業將逐步告別過去高資源驅動的發展模式,逐漸轉向效率推動和科技驅動的新模式,未來供給側結構改革深入實施大背景下,推廣建筑全裝修不僅有利于節約大量的社會資源,更有利于建筑產業化現代化。因此,國家“十三五”規劃指出,到2020年新開工全裝修成品住宅面積要達到30%,裝配式建筑面積占新建建筑面積比例占到15%的發展目標。同時,規劃指出,要制定新建建筑全裝修交付的鼓勵政策,提出新建住宅全裝修全品交付比例,提高標準化、高品質的服務。


  在此情況下,許多建筑裝飾行業、建筑材料行業的企業家們,也積極參與推進全裝修產業的發展,實現建筑裝飾行業新一輪的跨越。為順應市場發展,推進全裝修產業系統化發展,8月25日,2017中國建筑全裝修產業論壇,中國建筑涂裝產業發展論壇暨首屆全國精品建筑涂裝工程展播典禮在北京舉行。會議宣布,中國建筑裝飾協會涂料與防水材料分會更名為中國建筑裝飾協會全裝修產業分會!


  對于涂料行業有什么影響?


  面對今年勢如破竹的“全裝修”,有業內人士表示,建筑全裝修產業的時代到來了,并將帶來巨大的市場機遇。也有不少人士表示,全裝修時代的來臨固然擴大了市場,對涂料企業,特別是中小涂料企業來說,卻是禍非福。


  誠然,“全裝修”時代的來臨擴大了市場,但是,從原材料采購到全裝修交付,對于建筑業和裝修業而言,意味著產業鏈的重新整合。涂裝施工市場急劇向大企業集中,以后可能只剩下設計公司,沒有小型裝修公司的生存空間,很多小型裝修公司會被規模化集團化的裝修公司合并。未來,裝修材料將由開發商集中采購,例如涂料等相關裝修產品,將會由原來的個體采購變成裝修公司或者房地產公司集中采購。據了解,諸如萬科、綠地、龍湖、中海、富力、朗詩、華潤、碧桂園等國內知名房企已全面施行“戰略集采”合作模式。而集采模式對于非綜合型、專業型的中小企業來說,是非常不利的,特別是涂料零售將會越來越困難。


  此外,作為房地產發展的一個大趨勢,全裝修對項目前期的規劃設計要求都特別高,所有裝修的細節設計都需要在項目開工前規劃設計好,整體工程的精細化程度更高。這對所有的涂料企業的產品質量和服務質量提出了更高的要求。


  涂料企業該如何應對?


  “全裝修”時代的到來給市場引來巨變,在帶來全新挑戰的同時也帶來了發展的新契機。我們都知道,當市場處于洗牌期時,是企業搶占市場份額最好的時期。那么,涂料企業該以何種姿勢迎接“全裝修”時代的到來呢?


  主動融入大型裝修企業的食物鏈,是涂料企業的當務之急。在“全裝修”時代,無論是房屋本身還是裝修工程存在質量問題,開發商都需要承擔責任。這也將促使開放商在采購涂料產品的時候更加注重產品的質量。因此,涂料企業需提高管理水平,建立一個嚴格的評控體系,從選擇原料到成品出廠,每一個環節都要嚴格把控,并進行產品的改良,保證產品的質量。


  除此之外,往寬度挖掘,尋找各類配套的資源,提供一體化的解決方案,也不是涂料企業應對“全裝修”時代的一種方法。


  在2017中國建筑全裝修產業論壇,嘉寶莉集團戰略聯盟部總經理高霞指出,在建筑全裝修產業時代,涂裝解決方案的意義顯得更為重要。涂料產品不再是單純把產品買給客戶,還應該為客戶提供產品如何使用?在使用當中可能出現什么問題?出現這樣的問題怎么解決?這一系列問題的解決方案。例如根據房地產交房墻體質地不同,嘉寶莉會提供一些比較特色的輔料來解決這些問題。與房地產商共同來發展,提出更多方案,更好地解決涂裝中可能遇到的問題。


  此外,值得注意的是,全裝修并不等同于精裝修。精裝修是指裝修的檔次以及規格,一般精裝修的房子,地面是地板,墻面以及屋頂有石膏線,廚房是整體櫥柜,衛生間有瓷磚,只需搬進家具和沙發等軟裝,就可以拎包入住。全裝修房跟拎包入住的精裝修房不同,影響裝修風格的主要是軟裝。而全裝修房只是完成了功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷,以及廚房和衛生間的基本設備,并不會對后期裝修風格有很大影響。而且可根據不同層次需求逐步開展“菜單式”、“訂制式”的成品房交付模式。


  隨著“全裝修”的推進,為迎合消費者個性化的需求,越來越多的軟裝館開業。區別于一般標準化產品,能夠帶給消費者極致體驗的個性化涂料產品,也將受到消費者的歡迎。因此,“全裝修”之后,往深度挖掘,提供單品類極致體驗,也是涂料企業的一個不錯的選擇。


  小結


  市場的每一次變革都會帶來毀滅性的打擊,也會帶來新的機遇。涂料企業在今年本就步履維艱,但如果不緊跟市場,把握機遇,將被市場所遺棄。只有把握契機,不斷


  內蒙古天第化工有限公司(原包頭市特種油漆廠)創辦于1995年,公司位于稀土高新技術產業開發區,公司憑借其優質的產品、科學的管理、誠信的服務及獨特的經營理念、把環保涂料事業推向了一個新高峰。公司秉承科技領先一步、質量高人一籌、服務優人一等的經營理念,打造行業一流精品的同時用優質高效的服務、優質的產品服務于社會,與廣大客戶共創美好未來。


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